610 Rue Champlain, Outaouais, J0V1L0

Vendu

610 Rue Champlain

Montebello J0V1L0

Maison à paliers multiples | MLS: 26967469

Vue d'ensemble

Façade

Cuisine

Salle à manger

Escalier

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Salon

Garçonnière

Salle de bains

Cave/ chambre froide

Balcon

Ascenseur

Description

Charmante propriété adaptée aux personnes à mobilité réduite offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, située au coeur de Montebello, à proximité de tous les services et à seulement 5 minutes de l'autoroute 50. Plafond cathédrale et foyer à la salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Sous-sol pleine hauteur entièrement aménagé avec sortie indépendante, incluant une salle ayant déjà été louée comme garçonnière. Secteur paisible et recherché, à proximité des parcs, de l'école primaire et de la patinoire extérieure. Emplacement idéal à 50 minutes de Gatineau, 1 h d'Ottawa et 90 minutes de Montréal.

- Propriété adaptée pour les personnes à mobilité réduite.
- Garçonnière au sous-sol ayant déjà été louée (600
$/mois).
- Améliorations intérieures effectuées au sous-sol
(planchers, gypse et peinture).

- Thermopompe centrale installée en 2022.
- Toiture refaite en 2019 par l'ancien propriétaire.

- Panneau électrique 200 A et compteur Hydro-Québec
remplacés à neuf en 2022.

- Ajout de stationnement en gravelle.
- Ajout d'une rampe d'accès et d'une descente extérieure.

- Aspirateur central en place.
- Chambre principale peut être facilement reconfigurée afin
de créer une quatrième chambre.

Inclus : Lave-vaisselle, table de cuisine et commode style chinois ainsi que sofa au sous-sol, lavabo neuf à poser pour la garçonnière, ascenseur à l'entrée (à l'extérieur) et chaise élévateur (à l'intérieur) pour personne à mobilité réduite. Lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'IMMEUBLE

Exclus : Luminaires en bois de chevreuil de la salle à manger et celui dans le corridor, ventilateur dans la chambre principale.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Cuisine	13.9 x 18 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.9 x 21.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.5 x 20.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	5.10 x 11 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10 x 14 P	2ième étage	Plancher flottant
Autre	3.3 x 20 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	12 x 13 P	2ième étage	Plancher flottant
Hall d'entrée	3.6 x 15 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	11 x 26 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6 x 12 P	Sous-sol	Tuiles

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Revêtements	Aluminium
Allée	Asphalte, Non pavée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Douche sans seuil, Entrée adaptée, Monte-escalier, Plateforme élévatrice, Rampe d'accès extérieure
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	108.6 MC
No. de chambres totales	10
Chambres à coucher	3
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	1960

Bâtiment

Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.76x12.31 M
Superficie	948.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 2702 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 115 / année

Vendu