55 Ch. Morin
Notre-Dame-de-Pontmain J0W1S0
Maison de plain-pied | MLS: 25012633
349 900 $
Description
Rareté sur le marché! Bord du lac des Sables avec 75 km de réseau navigable. Location court terme permise -- opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou résidence secondaire à revenus. Terrain de près d'un acre dans un environnement paisible, à environ 1 h 15 de Gatineau. Structure, fondation et toiture en bon état offrant une base solide pour vos projets. Idéal pour les amateurs de plein air et de navigation. Une occasion à ne pas manquer!
***Informations additionnelles***
Extérieur
-Accès direct au lac des Sables et à son vaste réseau navigable.
-Ancienne descente à l'eau présente sur le terrain avec possibilité d'en aménager une nouvelle pour mise à l'eau directe d'embarcations.
-Terrain de près d'un acre offrant un environnement paisible et intime.
-Située sur un chemin privé assurant tranquillité et peu de circulation.
Intérieur
-Plafond cathédrale apportant une belle luminosité et un cachet unique.
-Grande superficie offrant de vastes espaces de vie et un fort potentiel d'aménagement.
-Beaucoup d'espaces de rangement ainsi que présence d'une chambre froide, idéale pour les amateurs de jardin.
-Sous-sol avec plafonds de 8 pieds et plus.
-Sous-sol avec entrée extérieure indépendante comprenant une double porte pour l'atelier ainsi qu'une porte distincte donnant accès à la partie habitable.
Bâtiment et équipements
-Toiture refaite en 2019.
-Abri extérieur en bois sur fondation, offrant un espace de rangement et présentant un potentiel de conversion en garage.
-Fournaise biénergie électricité/bois.
-Fosse septique conçue pour desservir trois (3) chambres à coucher.
-Selon les informations disponibles, la fondation ne présente pas de problèmes apparents.
Potentiel
-La location à court terme est permise, offrant un excellent potentiel de revenus pour investisseurs ou pour une résidence secondaire à vocation locative.
Emplacement
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 17.6 x 19 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 17.6 x 19 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 15.4 x 15.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 15.4 x 15.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 9.6 x 11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 9.6 x 11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Autre | 3.11 x 19.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Autre | 3.11 x 19.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.5 x 13 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 11.5 x 13 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
| Chambre à coucher | 9 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
| Chambre à coucher | 9 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 6 x 7.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 6 x 7.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Bureau à domicile | 11 x 12.4 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 11 x 12.4 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 11 x 12.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 11 x 12.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 6.6 x 8 P | Sous-sol | Linoléum |
| Salle de bains | 6.6 x 8 P | Sous-sol | Linoléum |
| Salle familiale | 18.4 x 21 P | Sous-sol | Béton |
| Salle familiale | 18.4 x 21 P | Sous-sol | Béton |
| Atelier | 11.6 x 29 P | Sous-sol | Béton |
| Atelier | 11.6 x 29 P | Sous-sol | Béton |
| Autre | 4 x 10 P | Sous-sol | Béton |
| Autre | 4 x 10 P | Sous-sol | Béton |
| Cave/ chambre froide | 3.10 x 8.6 P | Sous-sol | Béton |
| Cave/ chambre froide | 3.10 x 8.6 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 4.10 x 9.5 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 4.10 x 9.5 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 6 x 10.10 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 6 x 10.10 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 3.3 x 9.4 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 3.3 x 9.4 P | Sous-sol | Béton |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
|---|---|
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Proximité | Autre, Sentier de motoneige, Sentier de VTT |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie, Électricité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Armoires | Bois |
| Particularités | Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Abri d'auto | Détaché |
| Topographie | En pente |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur l'eau |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
Sommaire
| Aire Habitable | 1260 PC |
|---|---|
| Nb. de pièces | 12 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1993 |
Bâtiment
| Type | Maison de plain-pied |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 44x30 P |
| Superficie | 3701.4 MC |
Dépenses
| Taxes municipales (2026) | $ 2077 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 183 / année |
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