59 Ch. des Mésanges

L'Ange-Gardien J8L0J1

Maison à étages | MLS: 9807553

569 900 $


Description

Propriété offrant une intimité exceptionnelle à quelques minutes de la ville. L'aire ouverte du rez-de-chaussée, surmontée d'une mezzanine, donne beaucoup de caractère et de volume à l'espace. La généreuse fenestration baigne les pièces de lumière naturelle et offre une vue imprenable sur la nature environnante. Trois chambres, un bureau et deux salles de bain complètes répondent parfaitement aux besoins d'une famille. Terrain d'environ un acre entouré d'arbres matures, assurant une tranquillité remarquable. À l'arrière, un atelier chauffé alimenté en 240 volts complète la propriété. Accès rapide à l'autoroute et aux services.

PROPRIÉTÉ

+ Superbe propriété offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et une magnifique mezzanine, combinant espace, confort et caractère. + Terrain d'environ 1 acre, plat, entouré de bois et de haies, offrant une belle intimité. + Atelier détaché, chauffé et éclairé, avec alimentation électrique 240 V, construit avec permis municipal. + Balcon spacieux permettant de profiter pleinement du terrain et de son environnement. + Matériaux de qualité, incluant de superbes céramiques et de beaux planchers de bois franc. + Toiture en tôle. + Plans préparés pour la construction d'un garage, projet ayant obtenu une approbation municipale en 2023. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité quant à la faisabilité du projet et à la réglementation actuellement en vigueur. + Fosse septique remplacée en 2023. + Douche de la salle de bain remplacée en 2025.

QUARTIER

+ Secteur paisible, boisé et familial, combinant nature, tranquillité et intimité. + À moins de 5 minutes de l'autoroute 50, permettant de profiter d'un environnement naturel tout en conservant un accès rapide aux principaux axes routiers. + École primaire située directement à L'Ange-Gardien, un atout pour les familles. + À proximité du parc régional de Champboisé, offrant randonnée, raquette, ski de fond, disque-golf et accès à la rivière du Lièvre pour les embarcations non motorisées. + Plusieurs parcs et espaces récréatifs accessibles dans la municipalité.

Inclus : Table artisanale de la salle à manger et chaises (4), réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-onde, laveuse, sécheuse, pôles de rideaux, rideaux, stores et cadre en haut du poêle. Table de travail roulante et table de banc de scie (sans le banc de scie), les deux étant dans l'établis.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.11 x 11.6 P RJ Plancher flottant
Corridor 4.9 x 13.9 P RJ Bois
Salle de bains 8.1 x 9.6 P RJ Céramique
Chambre à coucher 9.9 x 11.5 P RJ Bois
Chambre à coucher principale 11.6 x 12.11 P RJ Bois
Chambre à coucher 11.4 x 13.7 P RJ Bois
Hall d'entrée 5 x 9.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Corridor 3.8 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Escalier 5.11 x 5.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.11 x 11.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.3 x 15.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.4 x 15.8 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 9 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Mezzanine 14.7 x 21.3 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire
Revêtements Autre
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Équipement disponible Climatiseur central
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Allée Non pavée
Topographie Plat
Foyers-poêles Poêle à granules
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Particularités Terrain boisé : feuillus
Toiture Tôle

Sommaire

Aire Habitable 169.9 MC
Nb. de pièces 14
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1996

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 32x25 P
Superficie 4076.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2952 / année
Taxes scolaires (2026) $ 373 / année

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