109 Rue de Port-Daniel
Gatineau (Gatineau) J8V0E6
Maison de plain-pied | MLS: 25578043
624 900 $
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Façade 
Façade 
Façade 
Façade 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Photo aérienne 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salon 
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Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Remise 
Remise 
Terrasse 
Balcon 
Cour 
Balcon 
Garage 
Cour 
Description
Bungalow clé en main dans le prisé secteur de l'Escarpement Limbour. Lot en coin paysagé de plus de 5 500 pi², situé dans une rue en cul-de-sac tranquille, avec garage et deux entrées pavées. Aire de vie ouverte et lumineuse, 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, sous-sol au goût du jour entièrement aménagé avec salle de bain et espace buanderie. Un espace déjà conçu au sous-sol se convertit aisément en 4e chambre ou bureau fermé. Terrasse spacieuse, balcon privé et boisé naturel en fond de cour pour un écrin de calme et d'intimité. Propriété impeccablement entretenue, prête à vous accueillir.
LA PROPRIÉTÉ
+ Bungalow clé en main + Construction 2009 + 1 049 pi² + sous-sol entièrement fini + Lot en coin paysagé de plus de 5 500 pi² + Rue tranquille en cul-de-sac + Garage + 2 entrées pavées + Aire de vie ouverte et lumineuse + 3 chambres + 2 salles de bain + Sous-sol au goût du jour entièrement aménagé + Espace facilement convertible en 4e chambre ou bureau fermé + Terrasse spacieuse + Balcon privé + Boisé naturel en fond de cour + Cabanon + Propriété impeccablement entretenue
LE SECTEUR
+ Quartier familial établi, conçu en harmonie avec la nature + École primaire Massé à quelques minutes + Collège Saint-Alexandre et Polyvalente de l'Érablière à proximité + Services complets à deux pas : pharmacie, clinique, dentiste, restaurants, épicerie, station d'essence + Centre communautaire Limbour dans le quartier + Pont Alonzo-Wright à proximité + Accès rapide à Ottawa et au centre-ville de Gatineau + Plus de 300 km de pistes cyclables accessibles depuis le secteur + Sentier des Voyageurs le long de la rivière des Outaouais à proximité + Quartier vert, tranquille, idéal pour les familles
Inclus : Four Samsung, réfrigérateur Samsung, micro-ondes Panasonic, lave-vaisselle Samsung, laveuse et sécheuse Whirlpool. Possibilité de laisser d'autres meubles.
Exclus : Érable japonais et magnolia dans le jardin.
Emplacement
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3.15 x 2.24 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon/Salle à manger | 4.57 x 5.11 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 3.76 x 3.66 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3.71 x 4.32 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 2.9 x 3.2 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 3.73 x 3.66 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Concept ouvert | 7.21 x 5.94 M | Sous-sol | Plancher flottant |
| Espace bureau | 3.56 x 3.51 M | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3.2 x 3.56 M | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2.24 x 2.59 M | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 2.69 x 2.24 M | Sous-sol | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Thermopompe murale |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Sommaire
| Aire Habitable | 1049 PC |
|---|---|
| Nb. de pièces | 11 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 2009 |
Bâtiment
| Type | Maison de plain-pied |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 12.81x11.89 M |
| Superficie | 516.4 MC |
Dépenses
| Coût d'énergie | $ 1437 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 4957 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 397 / année |
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