204 Rue de l'Orée-des-Bois
Gatineau (Gatineau) J8R2L5
Maison à étages | MLS: 23021572
649 900 $
Façade 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Sous-sol 
Sous-sol 
Piscine 
Piscine 
Piscine 
Description
Bienvenue dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gatineau. Nichée sur la rue de l'Orée-des-Bois, cette élégante propriété entièrement revêtue de brique propose 4 chambres, 3 salles de bain complètes et des espaces pensés pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, une magnifique cour aménagée avec piscine creusée chauffée vous promet des étés inoubliables. À quelques minutes des écoles, des parcs et de tous les services, cette adresse réunit qualité de construction, emplacement exceptionnel et art de vivre.
LA PROPRIÉTÉ
+4 chambres et 3 salles de bain complètes, idéales pour la vie de famille.
+Cuisine rénovée au goût du jour, pensée pour recevoir.
+Magnifique cour aménagée avec piscine creusée chauffée, parfaite pour profiter pleinement de l'été.
+Fournaise biénergie (électricité et gaz naturel), alliant confort et efficacité énergétique.
+Toiture entièrement refaite en 2026.
+Entrée en pavé uni et galerie avant en pierre réalisées en juin 2026.
+Crépi extérieur refait à neuf.
+Planchers du salon, de l'escalier principal et du couloir refaits en 2022.
+Électroménagers remplacés en 2020.
+Salle de bain rénovée en 2017.
+Chauffe-eau remplacé en 2024.
+Érables taillés et émondés en 2025.
LE QUARTIER
+On ne choisit pas seulement une maison à l'Orée-des-Bois, on choisit un rythme de vie.
+À quelques pas des parcs des Bouleaux et La Vérendrye, deux lieux parfaits pour les promenades, les activités familiales et le plein air.
+À proximité de l'École des Apprentis-Sages et de la Polyvalente Nicolas-Gatineau, un véritable atout pour les familles.
+Des rues paisibles où les enfants peuvent jouer à vélo et où les voisins prennent le temps de se saluer.
+Commerces, restaurants, services essentiels et principaux axes routiers accessibles en quelques minutes.
+Un quartier recherché où qualité de vie, esprit de communauté et environnement soigné se rencontrent.
Inclus : Poêle à gaz Jenn-Air, four encastré et micro-onde Kitchenaid, lave-vaiselle LG, réfirgérateur Samsung, chauffe piscine électrique distinction.
Emplacement
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 9 x 5.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 13.8 x 18.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine et Salle à manger | 13 x 22 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 5.6 x 7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 5.3 x 6.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Corridor | 7 x 10.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 14.3 x 18.3 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 8.4 x 9.9 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 12 x 16.4 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.10 x 10.11 P | 2ième étage | Bois |
| Salle familiale | 20.5 x 30.8 P | Sous-sol | Vinyle |
| Chambre à coucher principale | 9.3 x 12.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 9.4 x 11.3 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de lavage | 14 x 14.2 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 8 x 13.9 P | Sous-sol | Vinyle |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Fenêtres | Aluminium |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Revêtements | Brique |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Sommaire
| Aire Habitable | 172.5 MC |
|---|---|
| Nb. de pièces | 15 |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1991 |
Bâtiment
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 11.05x10.39 M |
| Superficie | 507.2 MC |
Dépenses
| Taxes municipales (2025) | $ 4817 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 118 / année |
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