Imaginez votre projet au coeur de Lac-Sainte-Marie, à quelques minutes du Centre de ski Mont-Sainte-Marie, du golf et du lac Fournier. Ski l'hiver, golf et plein air l'été : un terrain quatre saisons entouré de collines et de forêts. Grande polyvalence d'usages : habitation unifamiliale isolée, résidence de tourisme exploitée à même la maison, habitation collective pour travailleurs saisonniers, activité récréative avec commerce touristique complémentaire lié au plein air (ex. vente d'équipement de ski). Chalet, investissement locatif ou projet récréotouristique, à vous de choisir. Projet à valider auprès de la municipalité.

LE TERRAIN + Lot 6 675 388, matricule 5390-26-6733 + Superficie de 4 061,8 m² (environ 43 721 pi², soit environ 1 acre) + Façade de 62,11 m sur le chemin du Lac-Sainte-Marie, accès direct par un chemin municipal + Dimensions selon le plan : 64,83 m x 62,07 m x 66,13 m, façade de 62,11 m (plan fourni à titre indicatif) + Forme presque rectangulaire, facilitant l'implantation d'un bâtiment et d'une entrée charretière + Terrain entièrement boisé, forêt mixte mature offrant intimité et couvert naturel + Secteur peu densément bâti, quelques résidences voisines le long du chemin + Milieu naturel à proximité : ruisseau et milieux humides de l'autre côté du chemin + Vue sur les collines environnantes selon le déboisement et l'emplacement de la construction + Terrain vacant, prêt pour votre projet + Usages autorisés selon la municipalité : habitation unifamiliale isolée, résidence de tourisme exploitée à même une habitation unifamiliale isolée, habitation collective pour travailleurs saisonniers, activité récréative avec commerce touristique complémentaire lié au plein air + Potentiel de location court terme (résidence de tourisme) selon la réglementation municipale et l'enregistrement requis auprès de la CITQ + Tout projet doit être validé auprès du service d'urbanisme de la municipalité

LE SECTEUR + Situé à Lac-Sainte-Marie, dans la MRC de La Vallée-de-la-Gatineau, en Outaouais + À quelques minutes du Centre de ski Mont-Sainte-Marie : ski alpin, planche à neige et activités quatre saisons + Proximité du Golf du Lac-Sainte-Marie + Près du lac Fournier et du lac Sainte-Marie : baignade, kayak, pêche et navigation + Rivière Gatineau à proximité pour le canot, le kayak et la pêche + Réseau de sentiers pour la randonnée, le vélo, la raquette, le ski de fond et la motoneige + Région prisée pour la chasse et la pêche + Villégiature recherchée par la clientèle d'Ottawa et de Gatineau, favorable à la location touristique + Services de proximité à Kazabazua et à Low (épicerie, essence, dépanneur) + Accès rapide à la route 105, axe principal de la Vallée-de-la-Gatineau + Environ 1 h 15 de Gatineau et d'Ottawa + Environnement paisible, ciel étoilé et nature à perte de vue + Communauté accueillante et vie de village