127 Mtée des Amis, Val-des-Bois, Outaouais, J0X3C0

127 Mtée des Amis

Val-des-Bois, J0X3C0

Maison de plain-pied | MLS: 18590902

193 MC

1975

749 900 $

Façade

Bord de l'eau

Photo aérienne

Face arrière

Hall d'entrée

Salon

Boudoir

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Balcon

Façade

Bord de l'eau

Balcon

Garage

Face arrière

Vue d'ensemble

Photo aérienne

Autre

Description

Chalet 4 saisons sur les rives du lac de l'Orignal, vendu avec tout son contenu et prêt à habiter dès la prise de possession. L'aire de vie s'articule autour d'un foyer central, avec une cuisine et une salle à manger ouvertes propices aux grandes tablées. De larges fenêtres offrent une vue sur le lac et la forêt environnante. Trois chambres, deux bureaux et une salle familiale au rez-de-jardin permettent de recevoir famille et invités en laissant à chacun son espace. Un garage complète la propriété. Les équipements nautiques, dont le bateau, sont inclus pour profiter du lac dès l'arrivée. À environ une heure d'Ottawa-Gatineau.

CARACTÉRISTIQUES ET RÉNOVATIONS

+ Chalet 4 saisons situé dans le secteur du lac de l'Orignal, à Val-des-Bois, sur un terrain de 1 127,2 m². + Chalet soulevé sur une nouvelle fondation en béton, avec rez-de-jardin aménagé. + Rez-de-jardin comprenant 2 chambres, 2 bureaux et une salle familiale. + Chambre principale rénovée au rez-de-chaussée. + Cuisine rénovée en 2026 et salle de bain entièrement rénovée. + Planchers refaits au rez-de-chaussée et au rez-de-jardin. + Foyer au bois, chauffage électrique et thermopompe murale. + Toiture en tôle remplacée en 2017, avec isolation de la toiture et des greniers améliorée. + Mur extérieur nord refait, portes-patio et gouttières installées. + Escalier extérieur aménagé en 2008. + Installation septique de 2014, avec fosse et champ d'épuration, conçue pour 3 chambres. + Eau potable par puits de surface, avec filtration UV et adoucisseur installés en octobre 2026. + Garage, remise et seconde remise au bas du terrain. + Factures disponibles pour les travaux effectués.

INCLUSIONS

+ Électroménagers LG et Hisense. + Tous les téléviseurs. + Mobilier intérieur et extérieur. + Literie, serviettes, vaisselle, ustensiles et décorations. + Ponton Sea-Doo Switch. + Barbecue, génératrice et spa gonflable. + Outils et équipements d'entretien. + Contenu du garage et des remises. + Étagères et systèmes de rangement. + Autres meubles et accessoires, sous réserve des exclusions prévues au contrat.

À PROXIMITÉ

+ Lac de l'Orignal. + Activités nautiques et de plein air dans la région. + Lacs, sentiers et espaces naturels à découvrir dans les environs. + Secteur propice à la détente et aux escapades en nature.

Inclus : Cuisinière LG, laveuse-sécheuse superposées LG, micro-ondes LG et réfrigérateur LG; réfrigérateur Hisense; ponton Sea-Doo Switch; barbecue; génératrice; bain tourbillon gonflable; tous les téléviseurs, meubles intérieurs et extérieurs, literie, linge, serviettes, vaisselle, ustensiles, décorations, outils, équipements d'entretien, étagères et rangements; contenu des armoires, salles de bain, garage et cabanon; tous les autres biens mobiliers présents sur la propriété.

Exclus : Un (1) bureau et une (1) table de nuit dans une chambre, un (1) bureau dans l'autre chambre, un (1) lit superposé situé au sous-sol, cadres et effets personnels des vendeurs.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	3.8 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	19.7 x 21.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7.3 x 8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Boudoir	12 x 12 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	9.4 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	5 x 8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	12.4 x 19.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Escaliers	3.8 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	18.3 x 30.4 P	RJ	Plancher flottant
Bureau à domicile	9.8 x 11.3 P	RJ	Plancher flottant
Bureau à domicile	9.8 x 11.3 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	10 x 11.3 P	RJ	Plancher flottant
Salle des machines	6.2 x 9.2 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.10 x 11.3 P	RJ	Plancher flottant

Caractéristiques

Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Meublé, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Sous-sol	Aucun sous-sol
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Rue privée, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Revêtements	Clin de cèdre, Vinyle
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Garage	Détaché
Topographie	Escarpé, Plat
Foyers-poêles	Foyer au bois
Armoires	Mélamine
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel, Villégiature

Sommaire

Aire Habitable	193 MC
Nb. de pièces	14
Chambres à coucher	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	1975

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32.6x32 P
Superficie	1127.2 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026)	$ 2435 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 267 / année