288 Lac du Brochet

Lac-Sainte-Marie J0X1Z0

Maison à étages | MLS: 14151765

869 900 $


Description

Vaste domaine de 38 acres avec plus de 425 pieds de rivage privé sur le magnifique Lac-du-Brochet. Location court terme permise dans la maison principale qui compte 3 chambres, 2 salles de bain et des vues époustouflantes sur l'eau depuis chaque pièce de vie. Le bâtiment secondaire comprend un lumineux loft, un gym complet, un poulailler, une remise à bois et un atelier. Deux gazebos, dont un avec grand balcon et piscine hors terre, viennent parfaire ce très bel ensemble champêtre. À seulement 10 minutes du golf et du ski de Lac-Sainte-Marie, et à moins d'une heure d'Ottawa-Gatineau, ce domaine d'exception est à ne pas manquer.

PROPRIÉTÉ

+Exceptionnel domaine privé de 38 acres avec plus de 425 pieds de rivage sur le magnifique Lac-du-Brochet +Location court terme permise dans la résidence principale offrant un excellent potentiel de revenus +Zonage permettant la construction de jusqu'à 5 chalets additionnels +Opportunité unique pour investisseur et promoteur +Exposition plein sud avec ensoleillement optimal toute la journée +Accès direct au lac pour la baignade, la navigation et les activités nautiques +Terrain majoritairement boisé assurant une intimité remarquable +Deux gazebos, dont un avec grand balcon et piscine hors terre +À moins d'une heure d'Ottawa-Gatineau

MAISON PRINCIPALE (1453 pi²)

+3 chambres à coucher +2 salles de bain complètes +Superbes vues sur le lac depuis les principales pièces de vie +Accès direct au rivage +Idéale comme résidence principale, chalet ou propriété locative

BÂTIMENT SECONDAIRE (1162 pi²)

+Loft offrant de multiples possibilités +Gym entièrement équipé inclus dans la vente +Atelier +Remise à bois +Poulailler

MONT STE-MARIE (À MOINS DE 10 MINUTES)

+Station quatre saisons parmi les plus réputées de l'Outaouais +20 pistes de ski et 381 mètres de dénivelé +Terrain de golf de 18 trous avec restaurant et champ de pratique

ACTIVITÉS ET PLEIN AIR

+Navigation de plaisance, kayak, canot et planche à pagaie +Sentiers de randonnée pédestre +Réseau de pistes de quad et de motoneige +Terrains de tennis et de pickleball +Véloroute des Draveurs (72 km) +Festival Vallée-de-la-Gatineau

Inclus : Réfrigérateur dans les deux logements, poêle dans les deux logements, lave-vaisselle dans le logement principal, la laveuse et la sécheuse, l'air conditionné portable dans le loft, la table de billard d'une valeur de 6000$, le side-by-side Prowler XT550 2011 (valeur de 9000$), Équipement de gym d'une valeur de 15 000$ et la piscine hors-terre.

Exclus : Les deux vélos dans le gym (un spinner et un vélo stationnaire). Balançoire bleu devant l'étang et les six chaises Adirondak.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Gym 8.9 x 18 P Rez-de-chaussée Tapis de gym
Hall d'entrée 7.7 x 7.10 P RJ Céramique
Gym 13.10 x 19 P Rez-de-chaussée Tapis de gym
Chambre à coucher 6 x 10.9 P RJ Céramique
Entrée, chambre, salon 13.2 x 22.10 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisinette 6.2 x 8 P RJ Céramique
Salle à manger 18.6 x 23 P 2ième étage Plancher flottant
Salon 13.9 x 19.6 P RJ Plancher flottant
Salle d'eau 2 x 5.1 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 6.8 x 11.10 P RJ Céramique
Cuisinette 2 x 4.11 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.6 x 12.3 P RJ Plancher flottant
Cuisine 9.5 x 16.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.4 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Corridor central 6.5 x 17 P Rez-de-chaussée Céramique
Corridor secondaire 3 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.7 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Intergénération, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Équipement disponible Climatiseur mural
Type de fenêtre Coulissante
Proximité École primaire, Golf, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Topographie En pente
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Piscine Hors-terre
Armoires Mélamine
Allée Non pavée
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Récréotouristique, Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1453 PC
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2006

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 34x28 P
Superficie 1685290 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2487 / année
Taxes scolaires (2026) $ 226 / année

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